Jetzt anrufen +49 6074 89197-19
Immobilien-Investment
Frankfurt am Main | Steuervorteil dank degressiver 5% AfA:
Neubau-Wohnungen in guter Lage ab 263.100 €
Immobilien-Investment
Frankfurt am Main | Steuervorteil dank degressiver 5% AfA
Neubau-Wohnungen in guter Lage ab 263.100 €
Jetzt anrufen 06074-89197-19
Sicherheit durch Grundbesitz
Immobilien von der Werkmann Unternehmensgruppe:
Als erfahrenes Bauträger-Unternehmen begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zur Übergabe und bieten maßgeschneiderte Lösungen für Ihre Investition.
Profitieren Sie von unserer 90-jährigen Erfahrung und sichern Sie sich wertstabile Immobilien im gefragten Rhein-Main-Gebiet.
Kapitalanlage mit Wertsteigerung
Profitieren Sie von langfristigen Vorteilen. Maximieren Sie Ihre Rendite und schaffen Sie eine solide Basis für zusätzliche Einnahmen. Immobilien bieten nicht nur Sicherheit, sondern auch das Potenzial für eine nachhaltige Wertsteigerung.
- Hohe Mietnachfrage
- Attraktiver Steuervorteil
- Regelmäßige Einnahmen
- Geringe Risiken
- Inflationsschutz
- Langfristige Investition
- Sichere Altersvorsorge
- Qualität, auf die Sie sich verlassen können
- Direkt vom Eigentümer – provisionsfrei
Perfekt angebunden
Das Rhein-Main-Gebiet ist einer der attraktivsten Wirtschaftsstandorte Europas. Frankfurt punktet mit Prosperität, kosmopolitischem Flair und besonders hoher Lebensqualität.
Die Wohnanlage FLORIAN³ befindet sich im östlichen Stadtteil Bergen-Enkheim. Hier starten die beiden U-Bahnlinien U4 und U7. Mit ihnen gelangt man ohne Umstieg in ca. 15 min ins Zentrum Frankfurts.
Mit dem PKW erreicht man die Innenstadt in ca. 25 min, den Flughafen in 30 min und Hanau in nur ca. 19 min.
Im Florianweg in Enkheim entstehen drei Mehrfamilienhäuser mit je 6 Eigentumswohnungen zwischen ca. 37 und 150 m². Die zeitgemäßen Grundrisse bieten eine hohe Wohnqualität: Erdgeschoss-Wohnungen mit eigenem Garten, Penthouse -Wohnungen mit großzügigen Dachterrassen und Weitblick. Alle Ebenen sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen und die Tiefgarage ist für E-Mobilität vorbereitet.
FLORIAN³ zeichnet sich durch sein nachhaltiges Energiekonzept mit Luft-Wärme-Pumpe aus.
37-150 m²
1, 3 und 4 Zimmer
Tiefgarage
Energieeffizienz
Loggia/Terrasse
Gute Lage, hohe Nachfrage
Das FLORIAN³ befindet sich in einer begehrten Wohnlage Bergen-Enkheims und grenzt an ein Naturschutzgebiet.
Fundierte Immobilienanalysen attestieren dem Stadtteil Bergen-Enkheim einen positiven Trend. Dortige Neubau-Mieten bewegen sich aktuell zwischen 19-29 Euro/m². Prognostiziert werden ca. 3,6% mehr Haushalte im Stadtgebiet in den kommenden fünf Jahren.
Schwimmbad
7 min zu Fuß
Naherholungsgebiet
7 min zu Fuß
Supermarkt
11 min zu Fuß
Hessen-Center
4 min mit dem Auto
Eine gute Adresse
Florianweg 46-50, 60388 Frankfurt am Main
Freiflächenplan
Die Gärten werden durch Hecken abgeteilt. Im Nordwesten des Grundstücks ist eine Spielfläche geplant. Die Zufahrt zur gemeinsamen Tiefgarage erfolgt im Osten.
Ausstattung
Elektrische Rollläden
Luft-Wärmepumpe
Fenster mit 3-fach Verglasung
Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
Walk-In Dusche mit Rainshower und Bodeneinlauf
Video-Gegensprechanlage
alle Wohnungen verfügen über einen Kellerraum
Tiefgarage, Vorbereitung für Wallbox an jedem Stellplatz
Fahrradkeller
Diese Wohnungen sind ideal für Ihr Investment
Wohnung 01
1 Zimmer | 44 m²
Erdgeschoss
Barrierefrei
€ 314.600
Wohnung 02
3 Zimmer | 91,4 m²
Erdgeschoss
€ 623.800
Wohnung 03
1 Zimmer | 37 m²
Erdgeschoss
Barrierefrei
€ 263.100
Wohnung 04/05
3 Zimmer | 91,2 m²
1. Obergeschoss
€ 623.800
Wohnung 06
Penthouse | 149,9 m²
Staffelgeschoss
€ 1.011.700
Welche Wohnung kann ich mir leisten?
Wenn Sie sich unsicher sind, welche Immobilie Sie finanzieren können, dann hilft Ihnen unser Kreditrechner.
Wir beraten Sie gerne bezüglich Ihrer Invesitionsstrategie
Ihre Ansprechpartner:
Uta Schumann
Zentrale
Thomas Zimmermann
Vertrieb
Matthias Pfeifer
Vertrieb